https://almany.kr/ 부동산의 모든 숫자 — 경매·세금·대출·임대·면적·수수료 계산기. 새 계산기와 규칙 갱신을 알립니다. ko Sun, 27 Sep 2026 18:27:06 GMT https://almany.kr/icon-192.pnghttps://almany.kr/ https://almany.kr/calc/legal-period/ https://almany.kr/calc/legal-period/ Sat, 12 Sep 2026 07:10:51 GMT 경매 기산일과 기간 유형(항소 2주, 즉시항고 1주, 매각허가결정 항고, 배당이의의 소, 인도명령 6개월, 취득세 60일, 양도세 예정신고 등)을 고르면 민법 기간 계산 원칙(초일 불산입, 말일 토·일 순연)으로 만료일을 계산합니다. https://almany.kr/calc/inheritance-share/ https://almany.kr/calc/inheritance-share/ Sat, 12 Sep 2026 07:10:37 GMT 세금 상속재산과 상속인 구성(배우자·자녀·직계존속·형제자매)을 넣으면 순위에 따른 법정상속분과 각자의 유류분을 계산합니다. https://almany.kr/calc/provisional-attachment/ https://almany.kr/calc/provisional-attachment/ Sat, 12 Sep 2026 07:10:25 GMT 수수료 청구금액과 가압류 대상(부동산·채권·동산·급여)을 넣으면 인지, 송달료, 등록면허세, 담보(현금공탁 또는 보증보험료)를 계산합니다. https://almany.kr/calc/lawsuit-value/ https://almany.kr/calc/lawsuit-value/ Sat, 12 Sep 2026 07:10:12 GMT 수수료 개별공시지가와 면적, 건물 시가표준액으로 부동산 가액을 구하고, 청구 유형(소유권·인도·근저당 말소·임차권·배당이의)에 따라 소송 소가를 계산합니다. https://almany.kr/calc/litigation-cost/ https://almany.kr/calc/litigation-cost/ Sat, 12 Sep 2026 07:09:57 GMT 수수료 소가·심급·사건 종류·당사자 수·전자소송 여부를 넣으면 소장 접수 때 내는 인지액과 송달료, 승소 시 상대에게 청구할 수 있는 변호사보수 상한을 계산합니다. https://almany.kr/calc/loan-refinance/ https://almany.kr/calc/loan-refinance/ Sat, 12 Sep 2026 06:36:48 GMT 대출 대출 잔액·현재 금리·새 금리·남은 기간·중도상환수수료·신규 비용을 넣으면 월 상환액 차이, 총이자 절감액, 비용 회수 기간, 순이익을 계산합니다. https://almany.kr/calc/jeonse-vs-monthly/ https://almany.kr/calc/jeonse-vs-monthly/ Sat, 12 Sep 2026 06:36:34 GMT 임대 전세보증금·전세대출·금리와 월세 조건, 자금의 기회비용 수익률을 넣으면 두 방식의 연간 실부담과 손익분기 월세를 비교합니다. https://almany.kr/calc/auction-timeline/ https://almany.kr/calc/auction-timeline/ Sat, 12 Sep 2026 06:36:20 GMT 경매 매각기일(입찰일)을 넣으면 매각결정기일, 항고기간 만료(확정), 대금지급기한, 배당기일, 인도명령 신청 기한을 민사집행법 기준으로 계산합니다. https://almany.kr/calc/lease-renewal-dates/ https://almany.kr/calc/lease-renewal-dates/ Sat, 12 Sep 2026 06:36:07 GMT 임대 임대차 만기일을 넣으면 계약갱신요구권을 쓸 수 있는 기간(6개월~2개월 전), 임대인 갱신거절 통지 마감, 묵시적 갱신 여부, 갱신 후 만기를 계산합니다. https://almany.kr/calc/mortgage-setup-cost/ https://almany.kr/calc/mortgage-setup-cost/ Sat, 12 Sep 2026 06:35:57 GMT 수수료 대출금과 채권최고액 비율을 넣으면 근저당권 설정에 드는 등록면허세, 지방교육세, 국민주택채권 할인비용, 법무사 보수를 계산합니다. https://almany.kr/calc/commercial-vat/ https://almany.kr/calc/commercial-vat/ Sat, 12 Sep 2026 06:35:43 GMT 세금 상가 매매가와 토지·건물 비율(또는 기준시가)을 넣으면 건물분 부가가치세 10%를 계산합니다. 포괄양수도면 0원입니다. https://almany.kr/calc/jeonse-loan/ https://almany.kr/calc/jeonse-loan/ Sat, 12 Sep 2026 06:35:32 GMT 대출 전세보증금과 보증기관을 고르면 보증 비율과 기관 상한으로 전세자금대출 한도, 월 이자, 본인 부담 보증금을 계산합니다. https://almany.kr/calc/small-tenant-commercial/ https://almany.kr/calc/small-tenant-commercial/ Sat, 12 Sep 2026 06:35:18 GMT 경매 상가 보증금과 월세로 환산보증금을 구하고, 최선순위 담보권 설정일과 지역으로 상가건물임대차보호법 시행령 연혁표에 따라 소액임차인 해당 여부와 최우선변제액을 계산합니다. https://almany.kr/calc/inheritance-tax/ https://almany.kr/calc/inheritance-tax/ Sat, 12 Sep 2026 06:35:02 GMT 세금 상속재산·채무·배우자 유무와 실제 상속액·금융재산을 넣으면 일괄공제 5억, 배우자공제(5억~30억), 금융재산공제와 누진세율, 신고세액공제 3%를 반영한 상속세를 계산합니다. https://almany.kr/calc/gift-tax/ https://almany.kr/calc/gift-tax/ Sat, 12 Sep 2026 06:34:47 GMT 세금 증여재산 가액과 증여자와의 관계, 혼인·출산 공제 여부를 넣으면 증여재산공제와 누진세율, 신고세액공제 3%를 반영한 증여세를 계산합니다. https://almany.kr/calc/comprehensive-tax/ https://almany.kr/calc/comprehensive-tax/ Sat, 12 Sep 2026 06:34:31 GMT 세금 보유 주택 공시가격 합계와 주택 수, 1세대 1주택 여부, 나이와 보유기간을 넣으면 종합부동산세와 농어촌특별세를 계산합니다. https://almany.kr/calc/capital-gains-tax/ https://almany.kr/calc/capital-gains-tax/ Sat, 12 Sep 2026 06:34:15 GMT 세금 양도가·취득가·필요경비·취득일·양도일·주택 수·거주기간을 넣으면 1세대 1주택 비과세와 고가주택 안분, 장기보유특별공제, 단기세율, 다주택 중과(선택)를 반영한 양도소득세와 지방소득세를 계산합니다. https://almany.kr/calc/small-tenant/ https://almany.kr/calc/small-tenant/ Sat, 12 Sep 2026 03:39:18 GMT 경매 최선순위 담보권 설정일, 지역, 임차보증금을 넣으면 소액임차인 해당 여부와 최우선변제 금액을 주택임대차보호법 시행령 연혁표로 계산합니다. https://almany.kr/calc/prepayment-fee/ https://almany.kr/calc/prepayment-fee/ Sat, 12 Sep 2026 03:39:18 GMT 대출 상환금액·수수료율·대출 실행일·상환일·면제기간을 넣으면 중도상환수수료를 계산합니다. https://almany.kr/calc/delay-interest/ https://almany.kr/calc/delay-interest/ Sat, 12 Sep 2026 03:39:18 GMT 수수료 원금·기간·이율 종류(민사 5%, 상사 6%, 소송촉진법 12%, 약정이율)를 넣으면 지연손해금과 일할 이자를 계산합니다. https://almany.kr/calc/rental-income-tax/ https://almany.kr/calc/rental-income-tax/ Sat, 12 Sep 2026 03:38:46 GMT 세금 연 임대료·간주임대료·임대사업자 등록 여부를 넣으면 주택임대소득 분리과세(2천만원 이하) 세액을 필요경비와 기본공제를 적용해 계산합니다. https://almany.kr/calc/rent-increase/ https://almany.kr/calc/rent-increase/ Sat, 12 Sep 2026 03:38:15 GMT 임대 현재 보증금과 월세를 넣으면 계약갱신 시 올릴 수 있는 상한(5%)과 인상 가능 금액을 계산합니다. 보증금 일부를 월세로 돌릴 때의 환산 기준도 보여줍니다. https://almany.kr/calc/land-share/ https://almany.kr/calc/land-share/ Sat, 12 Sep 2026 03:38:04 GMT 면적 대지면적과 지분 비율(또는 지분 ㎡)을 넣으면 대지지분을 ㎡·평으로 환산하고, 공시지가나 시세 단가를 넣으면 지분 가치를 계산합니다. https://almany.kr/calc/far-bcr/ https://almany.kr/calc/far-bcr/ Sat, 12 Sep 2026 03:37:51 GMT 면적 대지면적·연면적·건축면적과 법정 상한을 넣으면 현황 용적률·건폐율, 지을 수 있는 최대 연면적과 건축면적, 남은 연면적을 계산합니다. https://almany.kr/calc/property-tax/ https://almany.kr/calc/property-tax/ Sat, 12 Sep 2026 03:37:35 GMT 세금 주택 공시가격과 1세대 1주택 여부를 넣으면 공정시장가액비율, 누진세율, 도시지역분, 지방교육세를 더한 연간 재산세를 계산합니다. https://almany.kr/calc/dsr-calc/ https://almany.kr/calc/dsr-calc/ Sat, 12 Sep 2026 03:37:12 GMT 대출 연소득·기존 대출 연 원리금·신규 대출 조건을 넣으면 DSR과 한도 충족 여부, 스트레스 금리 반영 신규 대출 가능액을 계산합니다. https://almany.kr/calc/auction-discount/ https://almany.kr/calc/auction-discount/ Sat, 12 Sep 2026 03:36:44 GMT 경매 감정가와 법원 저감율(20% 또는 30%)을 넣으면 회차별 최저매각가격과 입찰보증금, 목표가에 도달하는 회차를 계산합니다. https://almany.kr/calc/rental-yield/ https://almany.kr/calc/rental-yield/ Sat, 12 Sep 2026 03:36:33 GMT 임대 매입가·취득비용·보증금·월세·지출·공실률·대출을 넣으면 표면수익률, 순수익률, 자기자본수익률과 월 순현금흐름을 계산합니다. https://almany.kr/calc/loan-schedule/ https://almany.kr/calc/loan-schedule/ Sat, 12 Sep 2026 01:52:22 GMT 대출 대출 원금·금리·기간·거치기간과 상환 방식을 넣으면 월 상환액, 총이자, 회차별 상환표를 계산합니다. https://almany.kr/calc/rent-convert/ https://almany.kr/calc/rent-convert/ Sat, 12 Sep 2026 01:52:14 GMT 임대 전세보증금을 월세로 바꾸거나 월세를 전세로 환산합니다. 주택임대차보호법의 전환율 상한(10%와 기준금리+2% 중 낮은 값)을 함께 보여줍니다. https://almany.kr/calc/broker-fee/ https://almany.kr/calc/broker-fee/ Sat, 12 Sep 2026 01:51:58 GMT 수수료 주택 매매·임대차, 주거용 오피스텔, 토지·상가의 중개보수 상한을 요율표와 한도액으로 계산하고 부가세를 더합니다. https://almany.kr/calc/area-convert/ https://almany.kr/calc/area-convert/ Sat, 12 Sep 2026 01:51:42 GMT 면적 ㎡와 평을 서로 바꾸고, 전용면적과 공급면적으로 전용률을, 가격을 넣으면 평당·㎡당 단가를 계산합니다. https://almany.kr/calc/auction-loan/ https://almany.kr/calc/auction-loan/ Sat, 12 Sep 2026 01:51:30 GMT 대출 낙찰가·감정가·LTV·연소득·DSR을 넣으면 경락잔금대출 가능액과 월 상환액, 잔금에 필요한 현금을 계산합니다. https://almany.kr/calc/eviction-cost/ https://almany.kr/calc/eviction-cost/ Sat, 12 Sep 2026 01:51:09 GMT 경매 전용면적과 물건 종류를 넣으면 이사비 협의부터 강제집행까지의 명도비 실무 구간을 추정합니다. https://almany.kr/calc/bid-deposit/ https://almany.kr/calc/bid-deposit/ Sat, 12 Sep 2026 01:50:56 GMT 경매 최저매각가격을 넣으면 입찰보증금과 낙찰 후 잔금을 계산합니다. 재매각 물건은 20% 또는 30%를 선택합니다. https://almany.kr/calc/acquisition-cost/ https://almany.kr/calc/acquisition-cost/ Sat, 12 Sep 2026 01:50:47 GMT 경매 낙찰가 또는 매매가를 넣으면 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 인지세, 국민주택채권 할인비용, 법무사 보수를 합산합니다. https://almany.kr/calc/auction-profit/ https://almany.kr/calc/auction-profit/ Sat, 12 Sep 2026 01:50:28 GMT 경매 감정가·최저가·입찰가·대출·명도비·수리비·예상매도가를 넣으면 총투자금, 자기자본, 예상이익, 수익률, 손익분기 낙찰가를 계산합니다.