상가 부가세 계산기
상가 매매에서 건물 값의 10%가 부가세로 따로 붙습니다. 토지는 면세라 안분이 핵심입니다.
입력
- 매매가(부가세 별도) (원)
- 건물 비율(0이면 기준시가로 안분) (%)
- 토지 기준시가(공시지가×면적) (원)
- 건물 기준시가 (원)
- 사업 포괄양수도
산출
- 부가가치세
- 부가세 포함 총액
- 건물 비율
- 건물가액
- 토지가액(면세)
자주 묻는 것
경매로 상가를 낙찰받으면 부가세를 내나요?
법원 경매는 재화의 공급으로 보지 않아 부가세가 없습니다. 대신 매입세액 환급도 없습니다.
포괄양수도가 무엇인가요?
사업에 관한 권리·의무를 임차인·직원까지 통째로 넘기는 것입니다. 부가세 없이 거래하지만 요건을 못 채우면 나중에 매도인에게 부가세가 추징됩니다.